海棠云颂项目规划总平面图曝光

海棠云颂项目规划总平面图曝光

海棠云颂项目原名邢台玉园，项目位于学院路与文苑路交叉口东南角。为建设高品质住宅，对项目规划方案进行了调整。

规划方案调整内容如下：

一、住宅楼层数、栋数及底商调整

将北侧部分高层住宅调整为小高层，总栋数增加4栋，并对住宅户型进行优化提升。取消原规划方案中沿学院路1#/2#/3#住宅楼底商，增加独栋商业。

二、配套设施调整

增加319.24m2社区服务用房面积、增设471m2老年日间照料中心，并将配电室由地下调整至地上。

三、未出让地块停车位配比调整

依据《解决棚户区改造遗留问题的十二条措施》(城建[2023]1号)文件，将未出让地块停车配比调整为0.8个/户。

四、总建筑面积调整

总建筑面积由 309885m2调整为302537.42m2，减少7347.58m2。其中，地上建筑面积221980m2不变(商业面积减少2475.24m2、配套公建面积增加2041.04m2、住宅增加434.2m2)，地下总建筑面积由87905m2调整为80557.42m2，减少7347.58m2。机动车停车位由1807辆调整为1551辆，减少256辆(已出让地块887辆，不变；未出让地块由920辆调整为664辆)，户数由1454户调整至1546户，增加92户。

规划变更总平面图如下：